中新经纬10月17日电 17日，上海调养住房公积金个东谈主住房贷款战略。
据微信号“上海公积金”17日音问，对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例调养为25%；对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国(上海)目田贸易考试区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例调养为20%。
微信号“上海公积金”截图
上述告知自2024年10月18日起本质。2024年10月18日前受理的公积金贷款按原战略本质，2024年10月18日(含)后受理的公积金贷款按本告知本质。
上海易居房地产盘考院副院长严跃进对中新经纬示意，上海这次战略的中枢是，对于二套房或改善型住房镌汰首付比例。战略起点在于，和商贷的首付比例战略对皆，同期也进一步促进改善型住房需求的提振。此类战略进一步诠释各地购房战略还有优化的空间，也对于各类购房需求开释具有较好的导向。
另据上海市公积金贬责中心网站17日音问，上海市住房公积金贬责委员会日前印发《对于优化本市住房公积金租借索取业务探究事项的告知》(下称《告知》)，将于2024年11月1日起本质。
《告知》明确，进步索取名额方面，一是对接住房租借体系，进步租借住房索取额度。除承租上海市各人租借住房或廉租住房的缴存东谈主，可按实质房租开销索取住房公积金外，自2024年11月1日起，缴存东谈主租借保险性租借住房的，也可按实质房租开销索取住房公积金，取消底本4500元月索取名额；同期，在上海市无自有住房，照章租借市集租借住房的，每户家庭(含只身家庭)月索取名额由3000元进步到4000元。
二是聚焦缴存东谈主需求，加大对阶段性住房逶迤群体接济力度。自2024年11月1日起，新市民、后生东谈主租借市集租借住房，并办理租借条约网签备案的，每户家庭可按实质房租开销索取住房公积金。“新市民”是指在办理住房公积金索取手续时未取得本市户籍或取得本市户籍起火三年的缴存东谈主；“后生东谈主”是指办理住房公积金索取手续时年齿在35周岁(含35周岁)以下的缴存东谈主。
同期，为接济东谈主才安堵，经上海市东谈主才部门认定的高端倪东谈主才，在上海市无房且租借市集租借住房的，可按住房公积金月缴存额索取。
优化索取办理方面，《告知》称，在索取频次上，自2024年11月1日起新恳求的市集租借住房租借索取业务，索取频次由每季度一次调养为每月一次。在扣款规定上，编削底本“余额不及，租借索取转账中止”的规定，自2024年11月1日起新恳求的租借索取业务，接济缴存东谈主在其住房公积金账户余额小于当月应索取额时，按账户余额索取(需保留一分余额)。在索取日历上，由底本不固定的“月末”索取，调养为固定“25日”索取。
近日，北京、深圳也接踵发布公积金探究新政。
9月30日，北京市住房城乡开发委等6部门说合印发《对于进一步优化调养本市房地产探究战略的告知》提倡，京籍二孩以上家庭购房的，公积金可贷款额度上浮40万元。
10月15日，北京住房公积金贬责中心发布对于开展进步住房公积金个东谈主住房贷款事业质效试点责任的告知，其中新增3种事业口头。
一是“网点受理、当日办结”口头。借款东谈主在公积金中心贷款承办部门柜台恳求公积金贷款的，相宜贷款恳求战略，如二手房受理前已出具房屋评估效果，或新建住房完成技俩勘查并证明楼栋封顶的，受理应日即可完成初审、复审及面签。
二是“网上恳求、上门签约”口头。借款东谈主恳求公积金贷款的，可由调和的生意银行在公积金中心贷款承办部门迷惑下提供上门面签事业，无需借款东谈主到柜台办理。
三是“交付代办、无需跑动”口头。调和的生意银行责任主谈主员取得借款东谈主的授权书后，可至公积金中心贷款承办部门柜台代借款东谈主提交公积金贷款恳求，无需借款东谈主跑动。
10月17日，深圳市住房公积金贬责委员会对于《深圳市住房公积金贬责委员会对于我市住房公积金租房索取探究事项的告知》续期的告知提到，二孩及以上且至少有一个未成年子女的家庭，员工本东谈主偏激家庭成员未在深圳市领有商品住房、战略性住房和保险性住房，办理租房索取业务的，在深圳市住房期骗部门办理房屋租借条约备案，提供租房条约、租房发票后，可按实质月房钱索取，不受月应缴存额截止。
严跃进以为，近期包括深圳北京等地也对公积金战略作念了调养优化，这诠释公积金战略主动发力，抓续在镌汰租购老本、进步事业等方面发力，进一步促进房地产市集止跌回稳。(中新经纬APP)