对于进一步优化转化本市房地产干系战略的见告
京建发〔2024〕400号
各联系单元：
为贯彻落实党中央、国务院决议部署，更好得志住户刚性住房需乞降各种化改善性住房需求，促进房地产市集自如健康发展，推动构建房地产发展新阵势，经市政府开心，现就联系事项见告如下：
一、落实国度对于裁汰存量房贷利率战略，领导营业银行稳当有序将存量房贷利率降至新披发贷款利率隔壁。
二、住户家庭购买首套商品住房，营业性个东说念主住房贷款最低首付款比例转化为不低于15%。购买二套商品住房，营业性个东说念主住房贷款最低首付款比例转化为不低于20%。
三、非本市户籍住户家庭购买五环内商品住房的，交纳社会保障或个东说念主所得税的年限，转化为购房之日前连结交纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，交纳社会保障或个东说念主所得税的年限，转化为购房之日前连结交纳满2年及以上。
得当本市经济社会发展需要的高脉络和急需紧缺东说念主才购买本市商品住房的，交纳社会保障或个东说念主所得税的年限，转化为购房之日前连结交纳满1年及以上。
四、住户家庭购打通州区商品住房，按全市和谐战略实践。
五、本市户籍成年未婚东说念主士与未成年子女共同糊口的，按本市户籍住户家庭实践住房限购战略。
六、对二孩及以上本市户籍住户家庭购买商品住房，请求公积金个东说念主住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。
七、按照国度责任部署，实时取消庸碌住房和非庸碌住房圭臬。
八、加速构建房地产发展新阵势。完善“市集+保障”住房供应体系，执紧出台营救“好屋子”建造的举措，加速鼓动城中村改换，认知“白名单”作用得志房地产企业合理的融资需求，不竭瞩目化解房地产风险，踏实市集预期。
本见告自2024年10月1日起奉行，原有战略与本见告不一致的，以本见告为准。
北京市住房和城乡建造委员会
北京市财政局
中国东说念主民银行北京市分行
国度金融监督科罚总局北京监管局
国度税务总局北京市税务局
北京住房公积金科罚中心
2024年9月30日
本文开头：北京市住房和城乡建造委员会，原文标题：《对于进一步优化转化本市房地产干系战略的见告》
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